İstanbul 24°C
21 Ağustos 2018 Salı
Karakter boyutu : 12 Punto 14 Punto 16 Punto 18 Punto
Bankaların yeni kaynağı
21 Ocak 2013 Pazartesi 09:01

Bankaların yeni kaynağı

18 milyon konutun 2 milyonunun toplandığı sitelerin mevduatı 2008'de 263 milyon lira iken bu rakam Kasım 2012'de 557 milyon liraya çıktı.

Türk konut sektörünün 2000'li yıllardan sonra başladığı site projeleri finans sektörüne ilaç oldu. Kısa vadeli mevduat toplayıp uzun vadeli kredi veren bankacılık sektörü konuttaki siteleşme ve aidat gelirlerini mevduata çevirdi.
 

 
18 milyon konut stoku olan Türkiye'de yaklaşık 2 milyon konutu kapsayan siteler, topladıkları aidatları bankalarda kurumsal mevduat kaleminde değerlendiriyor. Merkez Bankası'nın mevduat bankalarındaki kurumsal mevduat verilerine göre Kasım 2008'de 262 milyon 996 bin lira olan mevduat, Kasım 2012'de yüzde 112 artışla 557 milyon 61 bin liraya ulaştı.   


 
Gelirini artıran yönetici revaçta


 
Sitelerin aidatları mevduat olarak bankalara yatırması ekonomiye fon olarak yansırken aynı zamanda sitelerin genel harcamalarına da önemli bir katkı sağlıyor. Bankaların 557 milyon 61 bin lira için verdiği faiz aylık yüzde 6'dan hesaplandığında 2,7 milyon lirayı buluyor. 
 

 
Sitelerin bankalardan faiz geliri elde etmesinde anlamlı rakamlara ulaşıldıkça bunu başaran site yönetim şirketlerinin de yıldızı parlamaya başladı. Başlı başına bir iş haline gelen site yönetim şirketleri temizlik, bakım, güvenlik gibi hizmetlerin yanına finansal danışmanlığı da ekledi.


 
Borçluydu artıya geçti
 

 
Profesyonel şirketlerin finansal açıdan sağladığı faydanın en somut örneği de İstanbul Küçükyalı'de 35 daireli bir apartmanın yaşadığı kredi batağıyla gündeme geldi. Türkiye'de 2008'de Avrupa'dan kaynaklanan ekonomik kriz nedeniyle işleri kötüye giden İstanbul Küçükyalı'daki kat sakinleri aidatları ödemekte zorlandı.
 

 
Apartman yöneticisi kamuya olan elektrik, su ve kapıcıya olan borçları ödemek için çareyi bankadan kredi almakta buldu. 3 yıl boyunca borcu krediyle kapatan yöneticiye ve apartmana 17 bin liralık borç çıktı. Çaresiz kalan apartman sakinleri profesyonel site yönetim şirketine başvurdu.
 

 
Duruma el koyan şirket, ilk etapta aidatları yükseltti. Giderleri azaltmak adına kazan bakımı yapıldı ve pay ölçer sistemine geçildi. Apartman cephesi de ilana açılarak ek gelir elde edildi. Yine apartmanda miraslı olan ve aidat borcu bulunan dairenin verasetçilerine ulaşılarak dairenin satışı sonucu aidat borçları tahsil edildi. Borçtan kurtulan apartmanın mevduat hesabında ise 10 bin lira parası bulunuyor.
 


Faturalardaki gecikmeleri sorgulayın


 
Site yönetiminde başarılı örnekler olduğu gibi suiistimallerde yaşanıyor. Profesyonel şirketler bazen topladıkları aidatları kendi çıkarları için kullanabiliyor. Uzmanlar site sakinlerini uyararak faturaları yakından takip etmelerini öneriyor. Aidatlardan faiz geliri elde etmek adına faturaların geç yatırıldığını belirten uzmanlar, bu durumun ceremesini kat sakinlerinin çektiğini birçok daire sahibinin de faturaları kontrol etmediği için 4-5 lira gibi gecikme cezasını ödediğini aktarıyor. 


 
EMİNE AÇAR - BUGÜN GAZETESİ
 

Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
» "Yeni yönetim sistemiyle tek vesayet makamı millet olacak"» İsveçli papazın Müslümanlarla ilgili paylaşımı rekor kırdı» Bahçeli: Senaryo aynı, hedefler farklı» "Asgari ücret 2 bin 200 lira olacak"» "Atatürk Havalimanı, Millet Bahçesi olacak"» Eren Erdem'in açıklamalarına ilişkin soruşturma başlatıldı» Gebze-Halkalı banliyö hattının açılış tarihi belli oldu» Bozdağ'dan döviz değerlendirmesi» Muharrem İnce, diğer cumhurbaşkanı adaylarına bağışta bulundu» Türkiye'nin ilk F-35 savaş uçağı uçuş testinde» AK Parti'nin ilk mitinginin yeri ve tarihi belli oldu» Borsa İstanbul Grubu'ndan döviz hamlesi» 'Gençlere güvenilen bir ülkede yaşamak gurur verici'» Saadet'ten İstanbul'a iddialı liste» İsrail'in katliamları ile ilgili dosya UCM'ye teslim edildi» TDV 55 bin Kur'an-ı Kerim dağıtacak» Kaset kumpası firarî sanığı yakalandı» Yemek kartında yeni dönem başladı» "Kudüs-ü Şerif'teki haklarımızdan taviz vermemekte kararlıyız"» Denizbank satıldı!» ÖSYM, 20 yıllık sınav arşivini erişime açtı» İzmir'deki FETÖ davasında karar» CHP'li Eren Erdem hakkındaki iddianame kabul edildi» 'Suriye'nin toprak bütünlüğü korunacak'» CHP'nin milletvekili adayları belirlendi» Güneş gözlüğüne milyon dolarlar harcadık» Altının gramı haftaya rekorla başladı» Milletvekili aday listelerinde bugün son gün» 'Konut satışları gelecek aydan itibaren yükselişe geçecek'» Orhanlı gişelerindeki olaylara ilişkin dava: 57 sanığa müebbet» Bozdağ'dan Muharrem İnce'ye 'Gülen' yanıtı» Yenikapı'da 'Zulme Lanet Kudüs'e Destek' mitingi düzenleniyor» Altis Resort Hotel doğayı ve lüksü bir arada sunuyor » 'Kudüs herhangi bir şehir değil'» Türk sinemasına milyonluk destek» Ayasofya'nın tarihi ikonalarına konsevasyon» Arkadaşları Münir Özkul'u anlattı» Mobilyadan 2,7 milyar dolarlık ihracat» Bozkırın ortasından 126 ülkeye silo ihracatı» Yerel kanallara indirim müjdesi» TSK'nın fındığı TMO'dan » KOSGEB sayesinde işinin patronu oldu» Ayakkabı ihracatında rekor bekleniyor» 6 yıl sonra Türkiye'den Avrupaya ihracat» Afrikalı yetimler için gönüllüler aranıyor» FETÖ'yle, CHP'nin söylemi örtüşüyor» Terörist başının yeğeni yakalandı!» THY'den dev anlaşma! » Çöpler 'Akbil'i dolduracak » Uçaklar 193 milyon kişiyi taşıdı!
HAVA DURUMU
Ankara
17 / 33 °C
İzmir
22 / 35 °C
Antalya
24 / 35 °C
Adana
25 / 34 °C
Konya
18 / 32 °C