İstanbul 24°C
25 Temmuz 2017 Salı
Karakter boyutu : 12 Punto 14 Punto 16 Punto 18 Punto
Gayrimenkul sertifikası görücüye çıkıyor
08 Mart 2017 Çarşamba 10:10

Gayrimenkul sertifikası görücüye çıkıyor

Hükümet, gayrimenkul sertifikasını görücüye çıkarmadan önce yatırımcının haklarını güvence altına aldı.
Yeni düzenlemeye göre, ihraçtan gelecek para müteahhide parça parça ödenecek. Böylece projenin yarım kalma ihtimali önlenecek
 
 
Konut veya işyeri projelerinin gayrimenkul sertifikalarıyla finansmanı başlıyor. TOKİ öncülüğünde ilk gayrimenkul sertifikası bugün görücüye çıkıyor. Başbakan Yardımcısı Nurettin Canikli'nin de katılımıyla yapılacak toplantıda İstanbul Başakşehir'de nisanda inşaatına başlanacak Park Mavera 3 projesi tanıtılacak. Projenin yüzde 30'u gayrimenkul sertifikası yoluyla satılacak. Sistemin nasıl işleyeceği ve sertifika yatırımcılarının nasıl korunacağına yönelik detaylar dün Resmi gazete'de yayımlanan tebliğle belirlendi. Buna göre, inşaat tamamlanma raporları yapı denetim kuruluşlarınca hazırlanacak. Sertifika ihracından toplanan fonlar, yapı denetim kuruluşları tarafından hazırlanan inşaat ilerleme raporları dikkate alınarak inşaatın tamamlanma yüzdesi çerçevesinde müteahhide verilecek. Böylece projenin yarım kalma ihtimali önlenecek.
 
 
 
YÜZDE 10'U VERİLECEK
 
İlk etapta ihraçtan elde edilen fonun yüzde 10'luk kısmı ihraççıya verilecek. Yüzde 80'lik kısmı ise inşaat ilerleme raporlarında belirlenen oranlar ölçüsünde inşaat şirketine aktarılacak. Kalan yüzde 10'luk kısmı ise vade sonunda ihraççıya ödenecek. Vadenin sonunda konut yerine sertifikasını nakde dönüştürmek isteyenlere, ihraççı tarafından vade tarihinden önceki üç aylık borsa fiyatlarının ortalaması üzerinden geri alma sistemi getirildi. Borsa fiyatının bulunmaması ya da fiyatın sağlıklı olmadığı yönünde SPK veya Borsa'nın tespitiyle geri ödemenin gayrimenkulün piyasa fiyatından yapılması düzenlendi.
 
 
 
SERTİFİKA SAHİPLERİ DE TOPLANACAK
 
Yeni düzenlemeyle sertifika sahipleri de projenin geleceğiyle ilgili karar verici konumda olacak. Gayrimenkul sertifikalarını elinde bulunduran yatırımcılar Türk Ticaret Kanunu'ndaki genel kurul toplantılarına benzer şekilde "gayrimenkul sertifikası sahipleri toplantısı" yapabilecekler. Bu yolla yatırımcılara yatırımın devamına karar vermeleri ya da projeyi satarak ihraççıya henüz ödenmeyen paralarla birlikte satıştan elde edilen paraların sertifika sahiplerine ödenmesi yönünde karar alma imkânı getirildi.
 
 
 
KENTSEL DÖNÜŞÜM İÇİN İLLER BANKASI DA SİSTEMDE
 
Kentsel dönüşüm projelerinin gayrimenkul sertifikasıyla finansmanında, TOKİ'nin yanı sıra İller Bankası da sisteme dâhil edildi. TOKİ ve İller Bankası'nın taraf olduğu ihraçlarda, ihraççı özel bir şirket olsa dahi, buradan sağlanan fonun tamamı TOKİ ve İller Bankası'na aktarılacak. Dolayısıyla kentsel dönüşüm projeleri devlet kurumlarının denetimiyle gerçekleştirilecek.
 
 
 
 
 
 
 
 
Kaynak: Sabah
Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
» Kudüslü alimlerden cuma namazı çağrısı» 'Gazze yavaşça batan bir gemi gibi'» Yeni bakanların özgeçmişleri» Binali Yıldırım yeni kabineyi açıkladı» Altay Tankı seri üretiminde yeni gelişme» Erdoğan, yol arkadaşını yazdı» FETÖ'den üyelerine 1 dolar uyarısı» 'İsrail tahriklerine son vermeli'» Doktor arkadaşını 37 kilodan kurtardı» Vodafone üst yönetiminde atama» İş Bankası 'The Banker' listesine girdi» Her 14 dakikada 1 kişi bu hastalıktan ölüyor!» Engellilerden kadro artışı talebi» Sinan Oğan'ın MHP'den ihracı kesinleşti» Yenikapı-Havalimanı-Başakşehir metro seferleri normale döndü» Dudak uçuklatan serveti devletin kasasında» Fanatik Yahudilerin Mescid-i Aksa'ya baskınları sürüyor» 'Bir aylık yağış bir günde yağacak'» İşgal gücünün her türlü egemenlik çabalarını reddediyoruz» FETÖ'cüler zorlukla mahkemeye getiriliyor» Halkbank, 4 milyar dolar borçlanacak» Döve döve 1 milyar dolar kazanacak» O vali 29 şirkete kayyum olarak atandı» Yüzde 100 zamlandı! Emlak vergisi sizi çarpmasın» Hacker'lar tarafından soyulmuştu! Bastır parayı al ödülü» Bu sektörde ciroları patlattılar! 20 Bin TL verip çıkıyorlar» Kandil ve Rakka artık menzil içinde» 610 TL ceza yiyen bile var!» Arda Turan idmana çıkmadı ortalık karıştı!» Doları çarpan adam!» IMF'den kritik Türkiye açıklaması!» Türkiye iflas edecek demişti! Bir tokat daha yedi» Alman devi 3 milyon aracını geri çağırdı» İşte FETÖ'cülerin toplandığı AVM» 2 saatte 6 bin 726 yıldırım düştü!» İTO, FETÖ davalarına müdahil oluyor» Gazze'deki insani durum endişe veriyor» Tüm zamanların rekoruna koşuyor» Şok rapor! Büyük iflaslar kapıda» 'Hero' yazılı tişörtü giyen 2 kişiye gözaltı» Son ankette o partiye büyük şok» Ayakkabılarını Koç Müzesi istedi» Simit Sarayı'na Suudi ortak» Alman telekom devi Türk şirket arıyor» 28 Şubat darbedir, bir koalisyon eliyle icra edilmiştir» 'İsrail Mescid-i Aksa'yı bölmeyi hedefliyor'» 'Zaruret olmadıkça dışarı çıkmayın' » İstanbul'daki yağış tam bir afet» Rusya ile S-400 görüşmeleri devam ediyor» Bu yaz 30 bin öğretmen ataması yapılacak!
FACEBOOK

HAVA DURUMU
Ankara
17 / 35 °C
İzmir
22 / 37 °C
Antalya
24 / 36 °C
Adana
25 / 36 °C
Konya
19 / 34 °C